Q.健常な父が所有している土地があります。父は土地を売らずに、その土地を有効活用したいのですが、どのようにすればよいのでしょうか。

A.市場調査をして、その土地の最有効活用方法をご提案致します。

Q.駅から徒歩3分、バス通りに面した土地を100㎡ほど所有しています。土地を手放さずに、うまく有効活用したいのですが、良い方法はありますか。

A.建ペイ率・容積率にもよりますが、立地の良い土地は事業性にも優れている場合が多く、「事業用定期借地権」で賃貸したり、「建物一括借上方式」を利用して賃借してもらい、オーナーのリスクを軽減する方法もあります。

Q.新しい事業を始めるための資金が必要なのですが、土地を売ろうか、貸そうか迷っています。なるべく早急に資金を集めたいです。

A.土地を持っていても、賃貸需要が見込めない場合には、売却して現金化することも有効な活用方法のひとつと言えます。

Q.築35年になるアパートを経営しています。建て直しを検討しているのですが、いずれ娘夫婦が住めるようにしたいです。

A.物件の場所や相続税評価額などを考慮し、賃貸併用住宅など最適な活用方法をご提案いたします。